(1) 예시조건 1
▶ 계약일자 : '95. 3. 2.
▶ 공사기간 : '95. 3. 4.∼'97. 12. 31.
▶ 계약금액 : 54,000원
▶ 선금일자 및 금액 : '95. 3. 11. 16,200원(30%)
▶ 물가변동기준일 : '96. 1. 1.
▶ 물가변동 적용대가('96. 1. 1. 이후 이행되는 부분의 대가) : 26,013원
|
분류
기호 |
비 목 |
산출
내역서상
금 액 |
계 수 |
기준시점
('95.3.2)
지 수 |
비교시점
('96.1.1)
지 수 |
비 고 |
|
A |
노 무 비 |
6,000
(5,100) |
0.2857
(0.2428) |
100 |
119.05 |
|
|
B
C
D
E
F
G
H
Z |
기 계 장 치
광 산 품
공 산 품
전력·수도·도시가스
농 림 수 산 품
산 재 보 험 료
안 전 관 리 비
기 타 |
2,000
2,000
3,000
2,000
1,000
2,000
2,000
1,000 |
0.0952
0.0952
0.1429
0.0952
0.0477
0.0952
0.0952
0.0477 |
100.0
107.4
113.3
111.0
140.7
2.8
0.012
14.45 |
98.90
108.0
116.3
116.6
137.3
3.333
0.013
15.71 |
|
|
순 공 사 비 |
21,000 |
1.0000 |
|
|
|
|
일 반 관 리 비
이 윤
부 가 가 치 세 |
1,260
1,389
2,364 |
|
|
|
|
|
계약금액(조정기준일이후부분) |
26,013 |
|
|
|
|
|
|
- A 노무비중()내는 직접노무비 및 직접노무비 계수. (간접노무비가
노무비의 15%인 것으로 전제하여 산정)
- 순공사금액 = 노무비 + 재료비 + 경비(A∼Z비목군의 합계액) = 21,000원
- 일반관리비 = 순공사금액 × 6% = 21,000 × 6%
= 1,260(원)
- 이윤 = (노무비+경비+일반관리비)× 15% = 9,260×15%
= 1,389원
- 부가가치세 = 총원가 × 10% =(순공사금액 + 일반관리비 + 이윤)
× 10%
=
23,649 × 10% = 2,364(원)
|
|
▶
|
산정방법
해설
|
|
▶
|
① |
조정률
|
|
Ａ1
|
|
Ｂ1
|
|
Ｃ1
|
|
Ｄ1
|
|
Ｅ1
|
|
Ｆ1
|
|
Ｇ1
|
|
Ｈ1
|
|
Ｚ1
|
|
|
Ｋ =
(a
|
|
+ b
|
|
+ c
|
|
+ d
|
|
+ e
|
|
+ f
|
|
+ｇ
|
|
+ h
|
|
+ …
Z
|
|
} -
1
|
|
|
Ａ0
|
|
Ｂ0
|
|
Ｃ0
|
|
Ｄ0
|
|
Ｅ0
|
|
Ｆ0
|
|
Ｇ0
|
|
Ｈ0
|
|
Ｚ0
|
|
->
단, z = 1 - ( a + b +
c + d + e + f + g + h
…)
119.05 98.9 108
={(0.2857× ------ ) + (0.0952× ------ ) + (0.0952× ------ ) +
100 100 107.4
116.3 116.6 137.3
(0.1429× ------ ) + (0.0952× ------ ) + (0.0477× ------ ) +
113.3 111 140.7
3.333 0.012 15.71
(0.0952× ------ ) + (0.0952× ------ ) + (0.0477× ------ )} 1
2.8 0.011 14.45
= 9.26(%)
|
|
|
② |
지수적용
⼑ 노무비(A) : 시중노임(대한건설협회 조사공표) 공사부문 평균치.
|
노임발표일 |
'94.12.26. |
'95. 8.24. |
'96. 1. 1. |
비 고 |
|
공사직종평균치 |
52,164 |
56,479 |
62,106 |
|
기준시점('95. 3. 2)의 적용노임은 52,164
비교시점('96. 1. 1)의 적용노임은 62,106이므로
기준시점 A0 : 100일 때, 비교시점(A1)지수는
(62,106-52,164)
100 × {1 + --------------- } = 119.05
52,164
⼑ 기계경비(B) : 표준품셈(건교부) 건설기계 평균가격.
'95년도(B0) : 106,512
'96년도(B1) : 105,344
기준시점 B0 : 100일 때, 비교시점 B1 지수는,
(105,344-106,512)
100 × {1 + ----------------- } = 98.90
106,512
⼑ 재료비(C-F) : 생산자물가 기본분류지수(한국은행 발표) 적용.
⼑ 산재보험료(G) : 노무비와 산재보험료율의 병산치.
G0 = A0×계약체결시 산재보험료율(100×2.8%)=2.8
G1 = A1×조정기준일 당시 산재보험료율(119.05×2.8%)=3.333
⼑ 안전관리비(H) : 직접노무비와 재료비의 안전관리비율 병산치.
H0 : 변동전(직접노무비계수 + 재료비계수)×계약체결시안전관리비율
= (0.2428 + 0.0952 + 0.1429 + 0.0952 + 0.0477) × 1.81%
= 0.6238 × 1.81%
= 0.011290
119.05 108 116.3
H1 = 〔(0.2428× ------ ) + (0.0952× ----- ) + (0.1492× ------ )
100 107.4 113.3
116.6 137.3
+ (0.0952× -----) + (0.0477 × ----- )〕× 1.81%
111.0 140.7
= 0.6778 × 1.81%
= 0.012268
⼑ 기타(Z) : 노무비와 재료비의 해당지수 가중치
Z0 = (aA0 + cC0 + dD0 + eE0 + fF0)/5
= {(0.2857×100) + (0.0952×107.4) + (0.1429×113.3) +
(0.0952×111) + (0.0477×140.7)} ÷5
= 14.4527
Z1 = (aA1 + cC1 + dD1 + eE1 + fF1)/5
= {(0.2857×119.05) + (0.0952×108) + (0.1429×116.3) +
(0.0952×116.6) + (0.0477×137.3)} ÷5
= 15.7125
|
|
|
③ |
조정금액 산정
조정금액 = 물가변동적용대가×조정율
(2,380 = 26,013 × 9.15%)
)
|
|
|
④ |
선금지급 해당분 공제
|
공식 :
선급금공제금액 =
물가변동적용대가
× 조정율 % ×
선급금율 %
( |
선급금실수령액 |
) |
|
|
도급계약금액 |
(714 = 26,013 × 9.15% × 30%)
|
|
|
⑤ |
계약금액의 조정
○ 실증감액 산정 (2,380 - 714 = 1,666)
○
변동 계약금액 (54,000 + 1,666 = 55,666)
|
|
|
⑥ |
2차이후 계약금액조정을 위한 지수는 직전 조정에 사용한 비교시점의 지수를 기준시점의 지수로 대체함. |
⼐ 산정방법 해설
① ②
③ 조정금액 산정
조정금액 = 물가변동적용대가×조정율
(2,380 = 26,013 × 9.15%)
④ 선금지급 해당분 공제
선급금실수령액
선급금 공제금액 = 물가변동적용대가 × 조정율 % × 선급금율 % ( -------------- )
도급계약금액
(714 = 26,013 × 9.15% × 30%)
⑤ 계약금액의 조정
-> 실증감액 산정 (2,380 - 714 = 1,666)
-> 변동 계약금액 (54,000 + 1,666 = 55,666)
⑥ 2차이후 계약금액조정을 위한 지수는 직전 조정에 사용한 비교시점의 지수를 기준시점의 지수로 대체함.
(2) 산정예시 2
⸁ 비목군 편성기준실례
|
품 명 |
단
위 |
수
량 |
단 가 |
금 액 |
노무비
(A) |
기계
경비
(B) |
재 료 비 |
|
광산품
(C) |
공산품
(D) |
전력수도 및 도시가스
(E) |
농림
수산품
(F) |
계 |
|
못
합 판
모 래
잡 석
전 력
잔 뒤
통나무(원목)
보통 인부
특별 인부
터 파 기 |
KG
재
TON
TON
KWH
장
재
인
인
M3 |
2
5
10
10
5
3
2
3
5
10 |
300
300
6,000
6,000
95
10
700
19,100
21,200
3,800 |
600
1,500
60,000
60,000
475
30
1,400
57,300
106,000
38,000 |
57,300
106,000
34,000 |
1,000 |
60,000
60,000
|
600
1,500
|
475
|
30
1,400
|
600
1,500
60,000
60,000
475
30
1,400
|
|
|
|
|
|
325,305 |
197,300 |
1,000 |
120,000 |
2,100 |
475 |
1,430 |
124,005 |
⼐예시조건
⼑ 계약일자 : 92. 3. 2.
⼑ 공사기간 : 92. 3. 4.∼'94. 10. 30.
⼑ 계약금액 : 700,000원
⼑ 선금일자 및 금액 : 92. 5. 10. 21,000원(30%)
⼑ 조정기준일 : 93. 1. 31.
⼑ 물가변동 적용대가( 93. 1. 31. 이후 이행되는 부분의 대가) : 494,496원)
⸂ 비목군에 따른 가중치 및 지수율 산출표
|
구 분
비 목 |
분류
CODE |
물가변동
적용대가 |
계 수 |
기준지수
'92. 3 |
비교지수
'93. 1 |
변동후
계 수 |
비 고 |
|
①노무비 |
직접노무비 |
A |
197,300 |
51.32 |
100.0 |
110.00 |
56.4520 |
|
|
간접노무비 |
A' |
29,595 |
7.70 |
100.0 |
110.00 |
8.1700 |
|
|
소 계 |
|
226,895 |
59.02 |
|
|
64.9220 |
110.00 |
|
② 기 계 경 비 |
B |
1,000 |
0.26 |
100.0 |
102.12 |
0.2655 |
2.12 |
|
③재료비 |
광 산 품 |
C |
120,000 |
31.22 |
106.6 |
105.7 |
30.9564 |
|
|
공 산 품 |
D |
5,100 |
1.33 |
105.2 |
106.7 |
1.3489 |
|
|
전력·수도 및
도시가스 |
E |
475 |
0.12 |
108.1 |
109.8 |
0.1218 |
|
|
농림수산품 |
F |
1,430 |
0.37 |
115.8 |
113.6 |
0.3629 |
|
|
소 계 |
|
127,005 |
33.04 |
|
|
32.79 |
99.24 |
|
④ 산 재 보 험 료 (G) |
7,714 |
2.01 |
100.0 |
90.58 |
1.8206 |
93년 2.8% |
|
⑤ 안 전 관 리 비 (H) |
5,869 |
1.53 |
100.0 |
113.96 |
1.7435 |
93년1.95% |
|
⑥ 기 타 경 비 (Z) |
15,925 |
4.14 |
100.0 |
105.97 |
4.3871 |
|
|
순 공 사 원 가 |
384,408 |
100 |
|
|
105.9287 |
①+②+③+④+⑤+⑥ |
|
⑦ 일 반 관 리 비
⑧ 이 윤
⑨ 부 가 가 치 세 |
23,064
42,070
44,954 |
|
|
|
|
|
|
총 원 가 (계약금액) |
494,496 |
|
|
|
|
|
주) ⼑ 노무비 지수 : 계약체결시(기준시점)당해분야의 평균노임을 100으로 보고,
조정기준일에 되어 있는 당해분야의 평균노임을 환산하여 지수로 사용.
- 공식 : 50,000 : 100 = 55,000 : X, X = 110
⼑ 기계경비지수: 표준품셈상의 건설기계가격의 평균치를 지수화하여 적용.
- 평균치 : 대당장비가격 합계액 ÷ 기종수
- 92년 평균가격 : 109,175.126원
- 93년 평균가격 : 111,489.645원
111,489.645 - 109,175.126
- 비교지수 : ---------------------------- × 100 = 102.12
109,175.126
⼑ 재료비지수 : 한국은행 발간 월간물가의 생산자물가 기본분류지수 참조.
⼑ 산재보험료 지수
- 92년 산재보험요율 3.4%
- 93년 산재보험요율 2.8%
110 × 2.8
- 산식 : ----------------- × 100 = 90.58
100×3.4
⼑ 안전관리비지수
- 92년 안전관리비율 1.81%
- 93년 안전관리비율 1.95%
(56.4520
+32.7881)× 1.95
- 산식 : ----------------------------- × 100 = 113.96
(51.32 +33.04)×1.81
⼑ 기타경비지수
(59.02×110)+(31.22×105.7)+(1.33×106.7)+(0.12×109.8)+(0.37×113.6)/5
- 제1산식 : -----------------------------------------------------------------------
× 100
(59.02×100)+(31.22×106.6)+(1.33×105.2)+(0.12×108.1)+(0.37×115.8)/5
= 105.97
⸃ 조정금액의 산정
⼑ 공식 : 조정금액 =물가변동적용대가 × 조정율(%)
(29,317 = 494,496 ×5.9287%)
⸄ 선금지급 해당분 공제
⼑ 공식 : 선급금 공제금액 = 물가변동적용대가 × 조정율(%) × 선금급율(%)
(8,795 = 494,496 × 5.9287 × 30%)
⸅ 계약금액의 조정
⼑ 실 증감액 산정 : 조정금액 - 선급금 공제금액
(20,522 = 29,317 - 8,795)
⼑ 변경계약금액 : 당초계약금액 + 실증감액
(720,522 = 700,000 + 20,522)
⼐ 계약금액조정에 사용된 K는 120(60)일 동안 변경될 수 없음.
⼐ 2차 이후의 계약금액 조정을 위한 지수는 직전의 조정일에 사용한 비교시점의 지수를 기준시점의 지수로 대체함.
⼐ 선급금 공제와 조정후 금액산출
|
구 분 |
금 액 |
비 고 |
|
① 품목조정 산출예 |
② 지수조정 산출예 |
|
A) 도 급 계 약 금 액
B) 기 성
C) 물 가 변 동 적 용 대 가
D) 조 정 율 (%)
E) 등락폭(인상할 조정금액)
F) 선 급 금 공 제 금 액 |
72,000
31,838
40,162
6.57(%)
2,640
528 |
700,000
205,504
494,496
5.9287(%)
29,317
8,795 |
·예문참조
·예문참조
·A) - B)
·예문참조
·C) × D)
·주 1참조 |
|
G) ESCALATION 대 상 금 액 |
2,112 |
20,522 |
·E) - F) |
선급금실수령액
주) 1) 선급금 공제금액: 등락폭(물가변동적용대가 × 조정율%) × --------------
도급계약금액
14,400
품목조정방법 : 2,640(40,162 × 6.57%) × --------- ≒ 528원.
72,000
210,000
遁. 지수조정방법 : 29,317(494,496 × 5.9287%) × ---------- ≒ 8,795원.
700,000
2) 선급금율은 당해계약금액에서 조정기준일 이전에 지급한 선금의 비율을 의미함.
3) 장기계속공사의 경우 선금 공제에 있어서의 물가변동적용대가는 당해연도 계약체결분만을 대상으로 산정한 금액임.(시행규칙 제 74조 제6항. 일반조건 제 15조의 제 4항)
|
